投資者入市市區細單位 形品.星寓1房連約售600萬元

美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝(Wilson Chow)表示,市區細戶承接力理想,有投資者近日透過該行入市大角咀形品.星寓1房單位收租,成交價600萬元,租金回報約3.1厘。

上述成交單位為形品.星寓低層J室,實用面積297方呎,建築面積381方呎,屬1房間隔,內櫳方正實用,位處市區,且收租回報不俗,吸引投資者斥600萬元承接,摺合實用呎價約20,202元,建築呎價約15,748元,據悉,單位現有租約,每月租金1.55萬元,按現水平租金計,回報率約3.1厘。

資料顯示,原業主於2014年11月斥資約445萬元購得,是次轉手帳面獲利155萬元,升值約35%。

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