杏花邨453實呎戶成交 外區上車客斥738萬元意頭價承接

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,雖然疫情持續,但樓市在剛需支持下,仍不乏用家在春節後入市,該行剛促成本月一宗杏花邨453實呎戶成交,上車客以738萬元意頭價承接,2007年貨轉手升值近1.8倍。

李聖智指出,該行剛成交的杏花邨為5座高層06室,實用面積453呎,建築面積約556呎,為兩房間格,望園景,買家為外區上車客,雖然市況在春節期間有所放緩,但由於有需要及樓價合理,故斥738萬元成交,摺合實用呎價約16,291元,建築呎價約13,273元,購入作自住之用。

原業主於2007年8月以約265萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約473萬元,物業升值約178%。

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