湯文亮:如何確認樓市是否轉勢?

紀惠集團行政總裁湯文亮於網誌撰文指,樓市上半年表現理想,主要原因是地產商睇通樓市,提供一個政府不敢用的辦法,樓市下半年又會如何,有不同意見是正常的事,但如何確認樓市是否轉勢?

在上半年,新樓銷售情況不俗,總共售出9,000多個單位,雖然估計還有大約4,000個貨尾單位,但售出7成以上,仍然可以說是達標,但如果下半年的銷售量與上半年一樣,只是佔供應量一半,因為下半年有大約1.8萬個單位,就不能夠說達標。

他續稱,所以地產商一定要提供更新銷售方案,更高按揭成數,才能吸引到買家。否則,銷售量就會大幅倒退,樓價亦會下跌,但即使地產商提供各項優惠,亦不能夠增加銷售,他們就會暫時持貨不賣,並且會對外界說睇好後市而惜售,「當大家發覺愈來愈多地產商睇好後市惜售,同時亦會發覺樓價向下調整,當這個情況出現,我大膽可以說樓市被確認是轉勢。」

另外,他又指,自己從來沒有睇淡樓市,「我只不過向那些實力不足,要父母資助才可以買樓的人提出警告,如果他們可以由自己付首期,以後供款也不需要父母資助,則隨時可以買樓,至於是否蘇州過後冇艇搭則見仁見智。」

資料來源:東網on.cc

相關文章 :

美國加息:湯文亮料明年港樓跌1成 紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,明年香港樓市會有大約10%跌幅。他提到,一年將盡,地產業界中人又會對明年市況作出不同預測,通常都會有一部分人話...
新盤動向:SEA TO SKY累錄約1.25萬個登記 新盤收票成績報捷。長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY認購反應踴躍,市場消息透露,周五(26日)下午已剛截止接受認購...
港府下季推出兩住宅地皮 僅涉160伙 政府公布2020年7月至9月賣地計劃,發展局局長黃偉綸表示,下季將推出兩幅住宅地皮,可供興建約160伙,創有紀錄最少,兩地皮分佈於西貢及大埔...
新盤UPDATES:下季登場項目率先落實命名... 上半年快將過去,發展商急不及待籌備下半年推盤大計。不少有機會下季登場項目,已率先落實命名,料快將啟動軟銷吸客........
美聯:明年屯門及元朗新盤供應 料涉逾7400伙... 美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙,當中屯門及元朗區是明年供應重鎮,涉及最多單位...
分享: