美聯:明年樓價料再升5至10%

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,據該行及土地註冊處數據分析,今年全年整體物業登記總值料逾6,900億元,創1997年後20年高位。而今年首11個月整體登記錄76,657宗,已較去年全年多5%,估計全年約8.3萬宗,將創5年新高。

劉稱,今年全年新盤登記料將挑戰1.9萬宗平,創13年新高,涉及金額料2,430億元,將較1997年高出超過1倍,而今年首11個月暫售出逾1.7萬伙新盤,以實用面積401至600方呎中小型單位佔6,716伙最多,比例約38.6%。另首11個月新盤成交平均每宗售價約1,274萬元,亦大幅高於比1997年平均約537萬元水平。

至於二手市場全年登記成交料4.5萬宗,屬3年最多,涉及金額料3,100億元,則創5年新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年一、二手均表現出色,展望明年樓價有力再上,在低息環境持續、父幹購買力未見底、以及不少已取得香港身分證的內地買家購買力推動下,明年全年樓價料再升5至10%,再創歷史新高。

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