8月未有新申請預售樓花項目 拖累首8個月單位按年大跌約48%

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,8月份未有住宅項目新申請預售樓花同意書,而對上一次為2018年10月(即10月前)。事實上,未有新申請預售樓花同意書時有發生,除了上月及18年10月外,2017年5月亦曾未有新申請項目,而2013年一年內曾兩度出現。隨着上月未有新申請項目下,今年首8個月新申請預售樓花合共7,320個單位,比起去年同期14,026伙大幅減少約47.8%(見圖一)。

累積待批樓花單位按月大減23%   創2年新低

獲批預售樓花方面,8月份共有5個項目獲批預售樓花同意書,單位數目合共2,290伙,按月大增1.5倍,並創9個月新高。正因多個項目相繼獲批預售樓花之際,又未有新申請項目補充之下,累積待批樓花單位按月大幅回落,由7月份9,979伙,跌至8月的7,695伙,跌幅達22.9%,並創2年新低(見圖二)。

雖然8月未有新申請預售樓花項目,加上累積待批數目亦見減少,但實際上仍有近7,700個單位待批。觀乎近期情況,不少項目「一批即推」,因此相信隨着上述待批單位陸續獲批後推出應市。再者,今年上半年新盤市場銷情暢旺,綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年一手私樓註冊量達12,466宗,按年大升逾6成,並創十五年新高。而下半年受貿易戰及社會事件夾擊下,下半年一手交投相信未及上半年。

相關文章 :

中洲旗下沙田坳背灣街項目申預售 涉1335伙... 地政總署資料顯示,3月份收到1宗預售樓花申請個案,為中洲置業旗下沙田坳背灣街1號項目,涉及1,335個單位。而期內批出一份預售文件,該樓盤為...
土地註冊處:3月住宅樓宇買賣合約總值按月升4% 按年跌30%... 土地註冊處公布,3月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4,555份,按月升3.2%,按年跌29.1%。以12個月移動平均數計算,3...
7月份新申請預售樓花單位僅75伙 美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,7月份只有2個新申請預售樓花同意書的住宅項目,分別為......
新盤部署:3項目上月入紙申請預售 共涉1503伙... 發展商積極部署推盤。地政總署最新公布,上月共有3個項目入紙申請預售樓花同意書,共涉1,503伙,當中以佳明集團控股(01271)的青衣細山路...
新盤旺場:信置2月售出84單位 吸金逾10億... 新盤交投暢旺。信和置業(00083)旗下各區樓盤,2月共沽出84伙,套現逾10億元。當中以大埔白石角逸瓏灣8售出43伙最多......
分享: