合租手冊:送給在香港找租房的你

「合租」在港漂圈中一點都不陌生,香港寸土寸金,樓價高、房租貴,初來報導,一個人獨自租房要承擔的經濟壓力非常大,所以「合租」便成了一種趨勢,一來可以找人一起分擔租金,二來有個伴可以相互照顧。那麼,遇到與不熟悉的人同住屋簷下,為了避免矛盾產生,有哪些地方需要注意呢?

入住前約法三章

NO.1費用分攤

水費,電費,煤氣費,管理費等,這是合租族的永恆難題,一定要約定好相關費用如何分攤,最好能簽訂租房合同,明確合租條款,以及一些特殊情況下,如有一方長時間不在時的費用分擔問題。合租族可以考慮繳納固定的費用,多退少補。

NO.2 生活空間

即便是合租,對屋內的公共設施的分配和使用問題一定提前協商好。客廳、廚房、洗手間等公共區域的衞生問題,也要事先商量好定期清理打掃的排程等,以共同保持房屋的清潔。

另外,公共和私人物品一定要分好,如若需要借用對方的東西,請先詢問室友並獲得對方同意才使用,這是起碼的合租禮儀。

NO.3 相互尊重

如果雙方有什麼特殊的習慣,應先互相溝通瞭解清楚,並且在沒有經過對方同意的情況下,儘量不要影響他人。如邀請朋友家人來合租的房子,應先知會並取得室友同意。

合租比起單獨租房需要注意的問題多很多,畢竟與別人同住,很多時候需要考慮對方的感受,這樣相處才會和諧。瞭解了以上與室友的相處之道後,來看看有哪些值得推薦的合租房吧!

熱門合租房源推薦

大圍——名城

由於大圍鄰近多間大學,包括香港中文大學、香港浸會大學及香港城市大學等,加上區內坐擁鐵路優勢,是東鐵線及馬鐵線的交匯處,往來內地和香港市區方便快捷。因此內地生多擇居於此,其中名城最受歡迎,名城為港鐵大圍站上蓋的大型綜合性私人住宅,主打3-4房大戶型,非常適合合租。名城屬一字排開分佈,前排東南朝向的單位可享有獅子山的開揚景緻,後排向西北的單位同樣可外望金山、針山,俯瞰大圍富嘉花園一帶。

 

單位戶型:3-4房,主打3房戶型

實用面積:901至1376平方呎

住宅設施:住宅設有62萬平方呎的園林會所,擁有4大主題,包含戶外泳池、水療按摩池、健身房等50多項設施

交通:由住宅前往大圍站只需5至10分鐘不等,對外的巴士小巴可直接前往港九各區。而興建中的沙中線顯徑站將坐落於此,使交通網絡更趨完善

周邊配套:大圍站周邊有多間商鋪及特色餐廳,到附近的雲疊花園商埸亦僅5至8分鐘步程;休閒方面,住宅毗鄰多個遊樂場,同時還有香港文化博物館、美林體育館等供居民使用

地址:新界沙田大圍美田路1號

 

粉嶺——花都廣場

位於新界北東鐵沿線的粉嶺,由於鄰近深圳,加上數站即可到達香港中文大學,深受港漂們歡迎。而距離粉嶺站約10分鐘步程的花都廣場即是內地生們合租的熱門樓盤之一,由10座樓高36層的大廈組成,設有私人會所及基座購物廣場,為住戶提供多元化食肆,超市,服飾店等。

 

單位戶型:2-3房

實用面積:370至526平方呎

住宅設施:大廈提供多項設施,包括健身室、網球場、兒童遊樂場、泳池、壁球室及蒸氣浴室等

交通:約10分鐘步程到達港鐵粉嶺站,對面亦有大型巴士站,交通方便

周邊配套:樓盤周邊的公共設施齊備,毗鄰郵政局、體育館、街市等,滿足居民日常生活所需

地址:粉嶺百和路88號

 

紅磡——海濱南岸

紅磡是香港九龍區的交通樞紐之一,坐擁東鐵及西鐵雙線,不僅能便捷來往港、九及新界各區,更有直通車連接內地,加上港鐵沙中線及觀塘延線將於區內設站,故區內住宅備受買家及租客歡迎。而區內的明星住宅「海濱南岸」為港漂擇居的首選之一,位處臨海地段,設有7座住宅大廈,由香港的居屋改建而成,因此保留了居屋一貫不設窗臺的實用設計。

 

單位戶型:2-3房

實用面積:432至593平方呎

住宅設施:住宅提供樓高5層的豪華住客會所,包括區內獨有的玻璃天幕室內泳池、戶外泳池、健身室、燒烤場、英式桌球室、保齡球場、網球場、籃球場、高爾夫球練習場、卡拉OK房、私人影院、兒童玩樂區等,住戶足不出戶盡享優質生活。

交通:步行10分鐘即到達港鐵紅磡站及紅磡過海隧道巴士站,出入便捷。

周邊配套:日常購物休閒,可步行15分鐘至黃埔花園各期商場。而附近尖沙咀東部更有多間酒店、商場及特色食肆,為住戶提供了多元化之購物及飲食選擇。

地址:紅磡愛景街8號

 

將軍澳——日出康城

將軍澳的日出康城,是一個集合住宅、商場、公園及海濱長廊的臨海大型綜合社區,位於港鐵康城站上蓋,共興建13期50座大樓,由於樓齡相對較新,會所設施齊全,很符合年輕一族心意。而且住宅3房比例高,鄰近香港科技大學,有接駁巴士20分鐘往返校園,故成為不少科大內地生的合租熱選。

 

單位戶型:各期主打3-5房,亦有一定數量的1-2房

住宅設施:日出康城每期住宅均建有獨立會所及園林花園,還將設有3座商場,其中一個為港鐵旗艦級大型商場THE LOHAS,將於2020年下半年開幕,與九龍站的圓方商場屬同一類型,設大型溜冰場及電影院,提供豐富的食肆餐廳,滿足住客一站式消遣需求。

交通:日出康城內有港鐵康城站,是香港少數自設獨立鐵路車站的住宅區,20分鐘內可以到達港島東及九龍東商業區;另有公共運輸交匯處,設巴士、小巴車站;而將於2022年啟用的將軍澳跨灣大橋,連接將軍澳-藍田隧道,屆時只需8分鐘內即可通往東區海底隧道及觀塘繞道,直達中環、旺角核心商圈。

周邊配套:區內有日出公園(The Park)、地標會所(Icon Building)、動感公園(Activity Green)及海濱長廊,康城各期住客均可使用。另外,賽馬會香港足球總會足球訓練中心和環保大道寵物公園亦鄰近於此,社區生活別具一格。

地址:新界小赤沙康城路1號

 

最後,希望每一個合租的小夥伴,都能做到一名合格的室友。合租不易,如有任何香港租房問題,都可以按此向客服專員查詢哦!

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