【全港】樓市整體成交上升 這些「優質盤」值得關注!

受惠放寬按保上限,加上本地大型銀行減息等消息刺激,香港樓市氣氛近月有好轉跡象。據文匯報報導,香港上月樓市整體成交飆逾兩成,而土地註冊處公佈顯示,10月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄5075宗及655.9億元,按月升24.1%及80.2%。

眼見樓市有回暖跡象,准買家也積極尋找入市機會,或上車或換樓,先前已有不少二手筍盤被賣出,部分放盤業主叫價也穩健,不輕易降價。以下推薦的六個優質樓盤,分佈在港、九、新界,都屬於各自地區的指標樓盤,人氣不俗,有意入市的朋友可以重點關注,在樓市反復波動中,尋找最佳購置時機。

 

NO.1港島 中產青睞的住區

 

鯉景灣

——港島東Soho住區,菁英首選

喜歡潮流美食的年輕人,都知道港島有兩個「蘇豪」(酒吧、特色餐吧聚集休閒區)打卡點,一個在老外聚集的中環,而另一個則在西灣河海旁附近的鯉景灣,俗稱東區蘇豪。鯉景灣臨海而建,背靠西灣河遊樂場,毗鄰太古城,居住環較清幽,盤源向來不多,頗為搶手。加上前臨公園、學校及網球場等密度較低物業,景觀十分開闊。鯉景灣靜中帶旺,設有巴士、小巴,步行約五分鐘可直達西灣河港鐵站,交通方便,適合港島上班人士上車。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 交通配套:由鯉景灣到港鐵西灣河站約5至8分鐘步程,同時在嘉亨灣基座設有交通總站及中港客運車站;附近及筲箕灣道沿線亦有各類交通工具包括渡輪、巴士、小巴及電車,來往港九新界各區均十分便利

  • 生活配套:設有「蘇豪區」,為酒吧及各式特色餐廳之集聚區,另有大型商場與日常用品連鎖店等。此外,太安樓及港鐵西灣河站一帶,有不少民生商店、餐廳,銀行、商場、熟食中心及菜市場也一應俱全
  • 休閒娛樂:屋苑除了毗鄰西灣河遊樂場、西灣河海濱公園、鯉景灣休憩公園、港島東體育館及香港電影資料館外,附近還有愛秩序灣公園、西灣河體育館、西灣河文娛中心等供公眾使用,日常休閒放鬆也頗多選擇

 

城市花園

——九成實用率,買家狂追捧

北角住宅市場成熟,生活配套齊全,加上距離金鐘、中環或九龍東一帶僅有幾個車站之遙,吸引不少上班族或專業人士上車。區內大型屋苑之一的城市花園,憑藉戶數多、面積多元化、實用率高等優勢,穩坐區內一線屋苑寶座。樓盤可享不同景觀,近可賞翠綠園景,遠可眺維港海景。項目周邊配套齊全,店鋪林立,生活便捷,實乃安家首選。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 項目配套:設有住客會所,提供室內暖水游泳池、健身室、壁球場、桑拿室等設施,另有休憩公園供住戶使用,營造其樂融融的社區氛圍

  • 交通配套:項目距離港鐵炮臺山站約數分鐘步程,在電氣道及英皇道沿線設有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方
  • 生活配套:除了屋苑自設小型商場及街鋪外,附近還有電氣道市政大廈,內設熟食中心及小型圖書館。而區內有民生商店及食肆林立、郵局、酒店、商場及銀行亦一應俱全

 

NO.2九龍 享繁華都市國際配套

 

維港灣

——無敵海景,灣區享受

維港灣是西九龍填海區首批入夥的大型屋苑,樓盤周邊公共設施陸續落成,社區配套日趨成熟,且鄰近地鐵奧運站,交通十分便利。屋苑由9幢物業組成,超過2000套房,配有停車場、平臺花園、會所,為住客營造市區罕見綠化空間。屋苑視野開闊,部分戶型擁有無敵海景。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 項目配套:設有面積約30萬平方呎會所,提供50米戶外園林式泳池、兒童嬉水池、室內游泳池、池畔休憩雅座、蒸氣浴室、桑拿室、健身室、室內高爾夫球練習室、人造草網球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球室、壁球室、兒童遊戲及溫習室、兒童舞室及健康舞室等設施。此外,另設園藝花園供住戶休憩散步

  • 交通配套:項目距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程,附近海輝道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方
  • 生活配套:住戶可步行至附近奧海城一期商場,設有超市、餐廳等多間商戶;亦可步行約10分鐘到奧海城二期大型商場,有電影院、保齡球場、美食廣場,是週末放鬆的好去處
  • 休閒娛樂:區內有海輝道花園、南昌公園、奧海公園及大角咀體育館及泳池可供公眾使用,散步、慢跑、游泳,隨你所愛

 

東港城

——坐擁地鐵,繁華咫尺

在將軍澳片區,坑口由於起步較早,迄今社區成熟,而東港城更是規模最大、配套最優秀的樓盤。專案包括7幢住宅,超過2000戶,筍盤資源多。同時坐擁地鐵支線優勢,建有大型主題購物商場,為住戶提供最寫意方便的都會生活。項目深得投資客以及上車客的青睞,未來升值可期。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 項目配套:設有住客會所,提供包括戶外游泳池、健身室、兒童嬉水園池、桑拿浴室、桌球室、壁球室、網球場、籃球場、健康舞室、羽毛球場、兒童益智遊樂場、兒童活動室、兒童玩具坊、休息間、閱讀室、宴會廳等設施,另於3樓設有平臺花園

  • 交通配套:位於坑口港鐵站,設有空調行人天橋接駁,步行往返僅3分鐘,加上為住戶提供穿梭巴士往返藍田港鐵站,車程僅需5分鐘,而附近更有多線小巴及巴士經將軍澳隧道通往港九各區,交通方便快捷
  • 生活配套:樓盤基座自設總面積約40萬平方呎大型購物商場;附近多個屋苑也設有商場,包括:蔚藍灣畔的「連理街」、南豐廣場商場、海悅豪園商場及厚德商場等可供選擇。厚德邨另有濕貨市場可供日常買菜。而區內郵局、中小學、幼稚園及大型醫院(將軍澳醫院)亦一應俱全
  • 休閒娛樂:屋苑附近有坑口文曲裡公園、培成花園、香港單車館公園及坑口體育館供公眾使用,深得老人小孩的喜好

 

NO.3新界 匯聚高性價比上車盤

 

新屯門中心

——西眺翠綠山景,南望無敵海景

屯門南部物業以海景為主要賣點,當中以新屯門中心規模最大,雖然專案沒有依海而建,但前排樓房仍享有開闊遠海景,高層戶型視野遼闊,天晴時更可盡覽北大嶼山。新屯門中心共建10座提供3500戶,2房戶型比例超過一半,是區內上車客,乃至外區家庭喜愛的上車屋苑之一。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 項目配套:設有住客會所,提供包括游泳池、網球場、自修室、多用途室、健身室、壁球室、羽毛球場、乒乓球場及兒童遊樂場等設施
  • 交通配套:項目毗鄰輕鐵車廠站,住戶可乘搭至港鐵西鐵線屯門站轉車至港九新界。同時在龍門路沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方
  • 生活配套:樓盤基座設有兩層式商場,提供包括多間餐廳、大型超市、藥房、日用百貨、琴行及教育中心等商戶,附近富健花園及龍門居等屋苑亦設有商鋪

  • 休閒娛樂:屋苑附近有屯門高爾夫球中心、曆奇公園、湖山遊樂場、賽馬會屯門蝴蝶灣體育館及屯門游泳池等供公眾使用,豐富日常居住生活

 

盈翠半島

——環抱海景,配套齊全

港鐵青衣站上蓋的盈翠半島,地點勝人一籌,基座青衣城大型商場,餐飲百貨及電影院樣樣齊全,人流多及名氣旺,穩坐區內一線屋苑地位。樓房向內園最清靜,有若干視野貫穿樓宇之間,享遠景及少海,通透開闊。

  • 主力戶型:2房、3房
  • 項目配套:項目設大型住客會所,提供包括戶外泳池、健身室、桑拿浴室、桌球室、多用途娛樂室、乒乓球室、保齡球場、高爾夫球練習室、壁球場及網球場等設施
  • 交通配套:盈翠半島基座為港鐵青衣站,屬東湧線及機場快線其中一站,往返機場、迪士尼公園、九龍以至中環均十分方便。同時於青敬路沿線有多條巴士及小巴路線,來往區內及荃灣多處地方
  • 生活配套:樓盤基座為多層大型商場「青衣城」,佔地50萬平方呎,內有各式餐廳、大型商場、百貨公司、服飾、書店、家居用品及電器等130餘間商鋪,衣食住行統統照顧無憂
  • 休閒娛樂:附近有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用,下班或者週末可以休閒一番

看了上面這麼多樓盤,是否有你「心水」筍盤?聰明投資客總能在波動市裡淘到高性價比「寶貝」,請持續關注我們推薦的好盤,待到最佳時機「快准省」出手。

 

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