【九龍】屯馬線情人節通車!神秘買家搶先1.9億連購9套房!

港鐵「屯馬線一期」將於2月14日情人節通車,本次屯馬線共有4個車站率先啟用,分別為大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。通車後,繁忙時段的車次最少每3分半鐘一班,而且從大圍站到鑽石山站的時間,將從原來的17分鐘縮短至9分鐘,相信對於不少附近的居民來說,絕對是個喜訊!

1.9億連購93房單位

受屯馬線效應,鄰近地鐵站的樓盤隨即受到帶動,當中由龍湖及合景泰富合作發展的新盤啟德尚.珒溋,早前就有神秘買家連購9套3房單位,據成交記錄冊顯示,分別位於2座中及高層的A及B室,成交價為1979.18萬至2247.85萬,面積由738至752平方呎,涉資共約1.9億港幣;此外,鄰近啟德站的指標屋苑譽.港灣亦出現反價個案,同區更出現准買家要求「當日看房」的情況,可見市場對屯馬線一期沿線住宅升值潛力十分看好!那麼屯馬線一期都有哪些筍盤可淘呢?我們一起來看看!

大圍站:成熟住宅區 平價美食雲集

大圍站位處於港漂聚集的沙田,以住宅區為主,鄰近城門河,,環境寧靜,社區配套成熟,區內有多個屋苑商場,為住戶提供日常生活所需。此外,大圍亦是平價美食雲集的地方,無論是地道的腸粉、街邊小食、雲吞面、大排檔等應有盡有,加上臨近高校,吸引不少學生來此租住。

筍盤代表——名城

名城為港鐵大圍站上蓋的大型綜合性私人住宅,坐擁鐵路優勢,是東鐵線及馬鐵線的交匯處,加上樓盤主打大戶型,深受不少家庭客歡迎。名城屬一字排開分佈,前排東南朝向的單位可享有獅子山的開揚景緻,後排向西北的單位同樣可外望金山、針山,俯瞰大圍富嘉花園一帶。

單位戶型:3-4房,主打3房戶型

實用面積:901至1,376平方呎

住宅設施:住宅設有62萬平方呎的園林會所,擁有4大主題,包含戶外泳池、水療按摩池、健身房等50多項設施

外出交通:由住宅前往大圍站只需5至10分鐘不等,對外的巴士小巴可直接前往港九各區。更重要的是興建中的沙中線顯徑站將坐落於此,使交通網絡更趨完善

周邊配套:大圍站周邊有多間商鋪及特色餐廳,到附近的雲疊花園商埸亦僅5至8分鐘步程;休閒方面,住宅毗鄰多個遊樂場,同時還有香港文化博物館、美林體育館等供居民使用

 

顯徑站:環境清幽 2站即達市區樞紐

顯徑站距離大圍站大約1.5公里,興建該站的目的主要是為大圍站分流。社區周圍綠樹環繞,環境清幽。而顯徑站旁邊即是顯田遊樂場,提供兒童遊樂園、草地足球場、4個網球場及洗手間更衣室,加上附近亦有購物商場、圖書館和游泳池設施,為居民提供休閒生活所需。交通方面,從顯徑站搭乘2站地鐵即可到達九龍塘市區樞紐,快速貫通港、九、新三區及中港兩地。

筍盤代表——聚龍居

聚龍居由知名地產商會德豐發展興建,享有高地勢的清靜氛圍,樓盤規模大,共11座,提供640夥單位,紅磚色大廈外牆及寬廣園林設計典雅,奠下中產住宅形象。每戶單位均經過精心佈局,坐享遼闊觀景,部份單位更設有寬闊露臺,住戶安在家中,尤如置身大自然懷抱之中,眺望長空遠山,心曠神怡,舒泰閒逸。

單位戶型:3-4房

建築面積:975至1,603平方呎

住宅設施:聚龍居設18萬方呎園林及5萬方呎豪華會所,提供泳池、高爾夫球練習場、健身房、跳舞室、壁球及迷你影院等設施,玩樂設施應有盡有。此外,會所亦有餐廳,提供中西式食物,方便住戶下樓覓食。

交通出行:住宅除了臨近港鐵顯徑站,還自設巴士穿梭九龍塘,亦有專線小巴接駁大圍及沙田地鐵站,出行方便。

周邊配套:毗鄰小型商場「旭達商場」,有超級市場和餐廳,提供簡單購物飲食需要。區內香港文化博物館經常舉行展覽,鄰區沙田大會堂可欣賞文娛康樂節目。

 

鑽石山站:多元中產社區 坐擁名景點

鑽石山是九龍區的山峰之一,主要是一個多元化中產住宅區。區內彙集大型商場、住宅樓以及旅遊景點。而南蓮園池是區內著名的景點,佔地約3.5公頃,採用唐代的設計及特色的木結構、園池內更放置大量奇石及遍植古樹,並設有紀念品小賣店、素菜館、茶館及多功能活動室等供市民參觀及使用。交通方面,鑽石山站彙集觀塘線及屯馬線,是片區內重要的中轉站。

筍盤代表——星河明居

星河明居位於鑽石山龍蟠街,住宅兩旁及背後皆為山,環境清幽,同時建於鑽石山站上蓋,基座為荷裡活廣場和鑽石山靈糧幼稚園。住宅共有5座,合共提供1,684個單位,戶型多元化,有標準戶、連平臺戶、相連戶及複式戶可選,各座大廈由東南至西北一字排開,大部份單位享有開闊視野。住宅完善的配套,深受家長喜愛,亦不乏租務需求。

單位戶型:均為3房

實用面積:517至1,277平方呎

住宅設施:住宅設有18萬方呎平臺花園、兒童遊樂場、室外游泳池及20萬呎住客會所。設施包括網球場、羽毛球場、壁球場、健身室、自修室、桌球室、迷你影院、活動室、桑拿浴室、酒吧及綜合康樂室、地中海庭院)及停車場。

交通出行:位於港鐵鑽石山站上蓋,同時基座於地面設有巴士及小巴總站,提供約多條巴士路線及三條小巴專線往來港九新界多區。加上物業靠近大老山隧道,出入新界東十分方便。

周邊配套:樓盤基座設有逾60萬平方呎購物商場「荷裡活廣場」,內有多間餐廳、超級市場、日常物品店及電影院;而區內有眾多民生商店和食肆,街市、中小學、診所及醫院亦一應俱全。文娛方面,屋苑附近有斧山道運動場及蒲崗村道體育館,亦有仿唐代園林的南蓮園池,是假日休閒好去處。

 

啟德站:新CBD商貿區 明星級校網

啟德是近年政府大力發展的區域,有意將其打造為新商貿區(CBD2),同時融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套,發展前景備受市場看好。目前區內的交通主要依靠巴士和小巴,而即將開通的啟德站,將成為區內新的交通方式,為居民出行提供便利!此外,啟德區校網亦得天獨厚,小學隸屬全港四大名校網之一的34校網,較搶手的學校包括陳瑞祺(喇沙)小學及協恩中學附屬小學等。中學方面,屬九龍城區中學名校網,包括有拔萃男書院、喇沙書院等,常常狀元輩出。

筍盤代表——譽.港灣

臨近啟德站的譽.港灣率先被各路買家熱烈追捧,專案原本就預留了行人天橋連接屯馬線車站,如今終於投入使用。由於其以配合啟德發展計畫做賣點,加上居高臨下的景觀優勢,可以縱觀整個啟德社區,所以受到不少人的歡迎。而項目本身將提供區內其他樓盤罕有的四房單位,非常適合最近想要小房換大房的住客。

單位戶型:1至4房

實用面積:571至3,215平方呎

配套設施:譽•港灣設有總面積約10萬平方呎住客會所「ClubLatitude」,提供包括35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。

交通出行:鄰近港鐵屯馬線啟德站。現時於彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。

娛樂休閒:譽港灣位處東啟德遊樂場及體育館、彩虹道遊樂場及體育館、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園之間,徒步至任何一處只需7至10餘分鐘時間。

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