樓價UPDATES:黃埔花園本月交投暢旺

【21:13】大市暢旺下,換樓客尤為積極,紅磡黃埔花園本月交投暢旺,暫錄約8宗成交,全屬三房或以上大單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角城市花園12座中層F室,實用面積773方呎,間隔為三房,座向西面享少海景,獲區外換樓客以1,460萬元承接,實用呎價18,887元。原業主持貨23年,帳面獲利1,010萬元。

●北角和富中心錄辣招鬆綁個案,屋苑16座高層B室,實用面積843方呎,屬三房包括套房間隔,放盤兩個半月,獲區內用家零議價以1,680萬元承接,實用呎價19,929元,做價及呎價創屋苑同類新高。單位三年升值550萬元。

●柴灣杏花邨20座中層1室,實用面積547方呎,屬三房間隔,可望部分海景,以21,500萬元租出,實用呎租39元屬市價。

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九龍區

黃埔花園10期5座低層D室,實用面積833方呎,屬三房包括套房加工人房間隔,成交價1,310萬元,實用呎價15,726元。買家為區內分支家庭,見市況持續暢旺,於是加快入市。

●樓市氣氛向好,自由市場居屋成交暢旺。黃大仙翠竹花園3座中層B室,實用面積484方呎,屬兩房間隔,座向北面享開揚景,經少議價後減價12萬元,以538萬元自由市場價易手,實用呎價11,116元。

●大角咀奧柏‧御峯1座高層C室一房戶,望高層海景,實用面積約332方呎,獲新婚夫婦以680萬元購入,實用呎價約20,482元。買家心儀單位望海景,故睇樓兩次即決定入市。

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新界區

●自由市場公屋入場門檻相對較低,吸引買家承接。馬鞍山耀安邨耀和樓低層27室一房戶,實用面積351方呎,座向西北望開掦景,放盤一個月,以345萬元自由市場價易手,實用呎價9,829元。據了解,原業主於2015年3月購入上址,持貨滿三年帳面獲利55萬元。

●西貢翠海花園3座高層連天台戶,實用面積1,057方呎,連車位及約987方呎天台,以1,660萬元沽出,實用呎價15,705元。據了解,原業主於2005年1月購入上址,持貨至今帳面獲利1,100萬元。

沙田第一城10座中層A室,實用面積451方呎,原則三房,現已改為兩房,座向東北望少河景,以720萬元沽出,實用呎價15,965元。據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價388萬元,持貨逾5年帳面獲利332萬元。

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市區大型屋苑樓價繼續破頂,長沙灣碧海藍天5月暫錄得2宗成交,兩房單位成交價再有突破。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西區寶翠園3座中高層A室,實用面積約750方呎,兩房連套房間隔,以約2,000萬元成交,實用呎價約26,667元。

●西半山雍翠臺1座中低層A室,實用面積381方呎,三房間隔,望樓景,以800萬元易手,實用呎價20,997元。

●西灣河嘉亨灣3座低層A室,實用面積約1,129方呎,三房一套連工人套房間隔,獲買家以2,862萬元承接,實用呎價約25,350元。

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九龍區

●長沙灣碧海藍天5座高層F室,實用面積499方呎,兩房間隔,享全海景,以945萬元易手,實用呎價18,938元,創兩房分層成交價及呎價新高。

將軍澳中心13座低層D室,實用面積約465方呎,兩房兩廳間隔,以792萬元成交,實用呎價約17,032元。

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新界區

●上水奕翠園5座高層A室,實用面積約1,022方呎,三房一套間隔,外區換樓客,獲減10萬元後,即以1,090萬元連一車位承接,實用呎價約10,665元,成交價創屋苑新高。

●沙田銀禧花園7座中層F室,實用面積510方呎,兩房間隔,日前以708萬元沽出,實用呎價13,882元。

●馬鞍山新港城H座中層5室,實用面積551方呎,三房間隔,日前以878萬元易手,實用呎價15,935元。

●東涌東環6B座中低層9室,實用面積484方呎,兩房套房間隔,成交價695萬元,實用呎價14,360元。

●天水圍嘉湖山莊翠湖居2座中層C室,實用面積551方呎,三房間隔,叫價600萬元,放盤1個半月,議價至583萬元沽出,實用呎價10,581元。

●沙田晉名峰B座低層B室,實用面積約568方呎,兩房兩廳間隔,早於2016年5月起開始放售,原開價948萬元,放售2年,至近日終獲買家微議價後承接,終以940萬元沽出,減價8萬元或約不足1%,實用呎價約16,549元。

●大埔逸瓏灣高座9座高層C單位,實用面積714方呎,三房連套房間隔,座向東南,望海景,以1,220萬元易手,實用平均呎價17,087元。

●大圍名城5座南翼高層D室,實用面積739方呎,三房連套房間隔,日前以1,400萬元沽出,實用呎價18,945元。

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【13:28】港島豪宅跑馬地藍塘別墅三房戶劈價易手。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●跑馬地藍塘別墅H座高層單位,實用面積920方呎,三房間隔,原叫價1,680萬元,議價後獲大減200萬,減幅高近12%,成交價1,480萬元,實用呎價16,087元。

●跑馬地山光道高層A室,實用面積702方呎,一房套間隔,以1,050萬元售出,實用呎價14,957元。

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九龍區

●九龍灣麗晶花園3座中低層F室,實用面積407方呎,兩房間隔,吸引年輕上班族承接,成交價590萬元,實用呎價14,496元。

●將軍澳新都城3期3座高層B室,實用面積406方呎,兩房間隔,同區上車客以696萬元承接,實用呎價17,143元。

●長沙灣昇悅居7座高層B室,實用面積522方呎,兩房間隔,成交價923萬元,實用呎價17,682元。

資料來源: 東網on.cc

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