【全港】股票買藍籌 房屋選「藍籌屋苑」

藍籌股,一般經營良好,無論世道是否景氣都有能力賺取利潤,風險較小。即使在股票市場處於熊市時,A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股,依然表現堅挺。

香港藍籌屋苑,就是從股票市場引申出來的一個概念。一般是指規模較大,成交活躍,價格穩定,在房屋市場占重要地位的大型屋苑藍籌屋苑,也是相對穩妥的物業,即使市場風雲變幻,其抗風險能力也是有保障的。

快來一起看看香港的十大藍籌屋苑究竟都有哪些吧!

港島

令中產及日韓人士一見鍾情的瞰海社區

杏花邨康怡花園海怡半島太古城

杏花邨(Hang Fa Chuen),是香港的一個樓齡較長的大型私人屋苑,位於香港島柴灣西北。

樓價在柴灣區較為實惠,社區生活氣息濃厚,配套也較為成熟,兒童設施、健身房、運動場地一應俱全,同時還有800米的海濱長廊,供住戶漫步海邊,聽風看浪。

屋苑戶型涵蓋廣,滿足三口之家或者兩代同堂。「上杏花」以500餘至600餘方的尺小單位為主,「下杏花」單位面積相對較大,集中700餘至900餘方尺3房大戶型。

 

康怡花園(Kornhill)位於香港島東區鰂魚湧柏架山麓,因為區內的日本百貨公司及超市林立,亦有日本學校,附近的西灣河還設有韓國國際學校,因此康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住,與太古城形成一片日韓社區。住戶大多非富則貴,因而間接促成本屋苑成為高尚住宅區。設有住客會所,設備包括游泳池、網球場、健身室等。

 

海怡半島(South Horizons),位於香港島南區鴨脷洲西部,是香港唯一擁有無人駕駛鐵路的大型屋苑海怡半島多數的大廈都是沿海岸而建成,大部分單位均可以欣賞到全海景,山景、池景、海景,層次豐富。

房屋相鄰兩間房屋可以打通,最大可達3000餘方尺。配備多個兒童遊樂設施以及海濱長堤。同時擁有6間幼稚園2間小學,滿足孩子教育需求。

 

太古城(Taikoo Shing)是一個位於香港島東區鰂魚湧的大型住宅屋苑,由於太古城的規模大,物業質素良好,因此深受香港中產階級人士歡迎。

有網友總結出了選擇太古城的7大理由:

1、房屋實用率近9成,小朋友有活動空間;

2、間隔方正,單位朝向正南、正北、正東、正西,在風水學上稱為「四正向」,有旺丁旺財之效;

3、文昌地運高風水好有利小朋友讀書;

4、英式物業管理,公共設施商鋪統一管理,不時翻新保值;

5、投資放租,港島第二CBD租客源源不絕;

6、港島沒幾個大型商場,但太古有AEON City Plaza,餐廳街市可以去鰂魚湧北角西灣河

7、住太古城人的素質都不錯。

 

置業Tips:

如果預算比較充足,注重居住環境,可以選擇康怡花園太古城這些配套齊全,交通便利,同時又深受中產喜愛的屋苑社區。

九龍

喜歡煙火味生活你就不能錯過了

麗港城美孚新邨黃埔花園

麗港城(Laguna City)交通可能不及匯景好(地鐵上蓋),但相對而言樓價吸引,同時位置較為清靜不嘈雜。麗港城身為較老牌的屋苑,較新屋苑樓層低,但比較開揚,沒有壓迫感。

設施配套不錯,有會所游泳池,保養亦不錯,實在是居家好地方。

另有非常多巴士(包括機場巴士)停官塘法院,或對面公園。如果不介意多走幾步有更多巴士小巴選擇。

 

美孚新邨位於香港九龍荔枝角,提供 13,149 個住宅單位,為全球樓宇數目最多的住宅屋苑。

美孚新邨與香港其他的私人屋苑比較,有個特別的地方,就是那裡有很多較大的戶型,但是一般開支如管理費、差餉等卻是非常便宜,所以對很多愛住大戶型卻不願意支付額外昂貴開支的人來說,算是非常不錯的選擇。

交通方便,去港島,、九龍及新界都有直達車,不用左轉右轉。生活便利,吃飯、買菜、美容好方便, 自成一閣,投資放租都不錯。

 

黃埔花園是九龍中藍籌屋苑,雖然樓齡邁向30年,配套設施不及新晉屋苑,不過勝在規模大。屬於高尚住宅區,且區內社區配套齊全,大型商場、公園、公眾泳池、戲院、巴士總站等一應俱全,居住環境自給自足,加上新建的沙中線途經黃埔花園站,盡享鐵路優勢,因此近年受置業人士追捧。

 

置業Tips:

喜歡背靠繁華,同時想要舉步達海的買家,選擇這些屋苑社區最合適不過了。這裏居住氛圍濃厚,設施便利,熱鬧和幽靜同時兼有。

新界

置業香港上車第一站

嘉湖山莊沙田第一城新都城

嘉湖山莊(Kingswood Villas)位於香港新界元朗區的天水圍新市鎮,是一個超低密度社區。休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在最吸引人之處,目前大部分的私人住宅屋苑也無法比擬。

嘉湖山莊設有醫療設施——天水圍健康中心,內有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等,如天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需配套。

 

沙田第一城(City One Shatin)是香港新界沙田區最大型的住宅項目,有休憩花園、球場、游泳池等設施供住客使用。樓下有商場,周邊餐館眾多,吃飯方便。交通便捷,出行方便。

沙田第一城緊鄰大型購物中心新城市廣場,生活便利,並且和香港中文大學僅一站之隔,非常受內地學生歡迎,每到開學季,放租盤備受追捧,是長線投資的好選擇。

 

新都城(Metro City)是將軍澳區的一個大型私人屋苑,一期向公園,二期有內園景, 景觀較佳。同時是地鐵上蓋物業,交通發達;樓下就是大型Shopping Mall,購物就餐也十分便利。由於臨近將軍澳影視城,成為了不少明星的首選安家屋苑

 

置業Tips:

如果工作不在市中心,或者對地段要求不高,可以選擇嘉湖山莊沙田第一城等社區,這些社區建造時間較晚,樓齡比較新,同時周邊郊野公園環伺,環境優雅。最關鍵的是價格相宜,性價比高。

*圖片來源維基百科

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