【全港】香港新派豪宅VS傳統豪宅,你更喜歡哪一款?文末見分曉

儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息,但香港豪宅市場卻並未遇冷,逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。據美聯物業資料,在不包括以土地形式的註冊個案之下,2019年上半年逾1億港元住宅註冊登記錄85宗,雖然未及去年下半年93宗,但仍為半年紀錄的第四高,可見豪宅仍舊受熱捧。

今天要介紹的不僅有豪宅新勢力,也有老牌的豪宅壓軸,歡迎圍觀,看看有沒有你喜歡的?

新界

新派豪宅的崛起

  • 代表作:御龍山、嘉御山、壹號雲頂

火炭港鐵站附近的豪宅,以御龍山最為近水樓臺,占盡地利。屋苑以用料上乘、豪華會所配套著稱,成為中產一族的購房首選。

御龍山提供超過1300個住宅單位及230個住客車位。物業由南至北以弧形排列,視野開闊,當中以8至10座景觀最佳,低層望泳池景和馬場景色,中高層還能遠眺城門河一帶。

御龍山配套高端大氣,在內設有近2萬平方呎的空中花園、5萬多平方呎的公共花園,更有約近10萬平方呎豪華住客會所,提供包括羅馬式室內恆溫泳池、150呎戶外泳池、健身室、網球場、保齡球館、迷你影院、餐廳。在外則設有小型商場,更毗鄰銀禧花園商場及街市,提供更多食肆及購物選擇。至於出行,約2分鐘步程即可到達港鐵東鐵線火炭站,附近有多條巴士及小巴路線,穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。

 

大圍嘉御山為區內中低密度豪宅屋苑,樓齡年輕不在話下,更設洋房及分層住宅兩類,後者更採用新穎夾層混合式設計,大多為複式單位,戶型變化多樣,迎合追捧另類心頭好的買家需求。

嘉御山複式戶型琳琅滿目,各戶樓層高,低層約10呎,頂層約13呎,中高層客飯廳更高約15呎,氣勢更強。戶戶享開闊景緻,當中以向東較佳,遠眺沙田市景。

嘉御山戶數少,密度低,而且會所提供10多項設施,包括戶外100呎長泳池、按摩池及兒童遊樂場,室內就有桑拿室、健身室、卡拉OK室、宴會廳、電腦室及鋼琴室等。停車場車位比例幾乎1:1,多數住戶可自置私家車出入。而樓盤距離港鐵東鐵線大圍站、沙田站約數分鐘車程。另外有多條巴士及小巴路、線,方便來往新界及九龍多個地方。

壹號雲頂是大圍區內年輕豪宅屋苑之一,坐落於銅鑼灣山路連接的美田路上,地勢較高,環境清幽,享有開闊景觀。同時戶戶有露臺,大廳寬敞,景觀開闊。主力供應大戶型,除了兩房戶型建築面積790餘方呎外,其餘三房或以上戶型均逾千呎。屋苑戶型多元化,有兩房至五房戶型,但供應則以四房居多。

客廳外接超大露臺,有大量空間擺放戶外座椅,餘暇時欣賞開闊的山樓景緻,有閒適感覺。設施方面有36萬平方呎園林會所、 戶外及室內泳池、 健身室、 會議室等, 應有盡有, 更附設餐飲服務、私家行山徑。同時鄰近小學88網,孩子上學便捷。

 

九龍

大隱隱於市,繁華之上的珍藏豪宅

九龍區洋房本身供應不多,屋苑式樓盤更少之又少,位於常盛街的半山壹號,鄰近何文田和土瓜灣,屋苑同時兼備分層單位、洋房,加上會所和成熟社區,整體居住質素冠絕同區,吸引換樓家庭長期追捧。

半山壹號先天自帶豪宅氣質,地皮拍賣以港幣94.2億成交,是當時香港第二高賣地成交價。項目發展走傳統大宅路線,主打面積逾2000平方呎四房戶型,大宅普遍選擇朝向內園而建,客廳前臨會所泳池,外望何文田至九龍塘一帶開闊都市景色,而睡房則向週邊,享有十分開闊的舊區市景及遠海景。

物業特別接近港鐵沙中線馬頭圍站,交通便捷。會所設施齊全,健身按摩泳池應有盡有,自帶9萬平方呎商場,吃喝休閒方便。此外,物業坐落小學34校網,附近名校有農圃道官立小學、協恩中學附屬小學等。

 

名鑄是豪華住宅和酒店建築相連,樓高68層,聳立於尖沙咀優越地段,前臨維多利亞港,獨特流線型設計,確保絕大部分單位均能盡覽維多利亞海港景緻,同區罕有。項目基座設有多層大型商場K11,於4至24樓則有著名酒店入駐,加拿芬道和加連威老道一帶亦提供多元化購物、休閒選擇。

住客會所提供世界級的特色玩樂設施,尊貴會籍唯住客獨享。會所設施多元化,無論戶外戶內,皆可滿足要求。設有兩層空中花園,置於9樓及47樓,居高臨下,俯覽都市繁華。項目距離港鐵尖沙咀站約2至3分鐘步程,連接整個市區鐵路網,往返香港各區,甚至是中國內地皆方便快捷,盡享交通樞紐優勢。

 

港島

傳統豪宅,於半山笑看風雲

陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內,前臨南區海灣景緻,為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗,成就優雅極致的享受。

陽明山莊的完善設施,包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳,以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等,全面迎合及體貼每一位元住客的需要。

陽明山莊的設計理念是要為住客提供一個綜合性的高尚生活空間,集豪華住宅、無與倫比的餐飲、娛樂及消閒設施於一身。5分鐘車程即達南區港鐵站,15分鐘車程即達中環商業中心,住客便可從繁華喧鬧的中環商業區,頃刻投入寧靜閒逸的翠綠環境。此外,陽明山莊星光熠熠,張柏芝、楊千嬅、鄭中基、漫畫家黃玉郎以及眾多商界名人皆有置業於此。

重磅推薦:

雅賓利道1號的The Albany豪宅,樓高33層,共84戶,近望動植物公園,遠望香港公園,是區內著名豪宅。因受追捧,售價屢創新高,資料顯示雅賓利大廈一個由針織大王方鏗家族持有的高層複式單位,以近3.4億元易手,呎價高達49480元,打破當時中半山豪宅呎價紀錄,售價媲美山頂頂級洋房。

01 業主非富即貴,商界、娛樂圈人士低調「隱居」

The Albany地處中半山,所處區段為傳統豪宅區,左鄰右裡非富即貴,既是和睦的鄰里,也是上流的社交圈。其中前政務司司長唐英年家族,於2005年以7000萬元買入兩個高層單位用作收租;長江實業執行董事趙國雄曾於2017年3月購入一個單位;賭王何鴻燊四姨太及紀惠集團分別持有10個單位及1個單位用作收租;劉鑾雄前女友呂麗君亦持有一個單位。此外,律政司鄭若華丈夫潘樂陶、維他奶創辦人羅桂祥的孫兒羅俊義、著名影星孫佳君都曾購入過此處單位。

02 媲美當下三千平方呎豪宅,空間豪氣 配套優越

The Albany戶型寬敞,媲美當下所謂三千平方呎豪宅,另設玄關,更是很多新豪宅所沒有的。三個房間大小勻稱,偏廳可以分隔成為書房或多用途娛樂室,但一點也不會降低客飯廳的空間感。大廈擁有傳統豪宅的氣派和無可比擬的優越地理位置,但同樣具備現代豪宅的康樂功能,有室外恆溫泳池和健身室。

03 同區豪宅售價及租金不菲,The Albany價格仍具優勢

不妨看看同區豪宅售價:

  • 富匯豪庭120B,實用面積1805平方呎,叫價1.05億,呎價60000元;
  • Mayfair18A,實用面積2142平方呎,叫價1.5億,呎價70000元;謝霆鋒母親狄波拉於去年以1.38億元購入,呎價約65000元;
  • 君珀25A,實用面積1810平方呎,叫價9500萬,呎價53000元,同區的租金則大約70港幣 /平方呎。

而九月底虛席以待的The Albany 28C,售價為60500港幣 / 平方呎,租金為135000港幣 / 月,可謂是相當吸引。

雅賓利The Albany 28C招租/出售

物業:The Albany 28C

地址 : 雅賓利道1號

樓齡:29年

建築面積:2412平方呎

實用面積:1948平方呎 (實用率81%)

價格:1.18億(雙車位)

呎價:60500港幣 / 平方呎

租金:135000港幣,69港幣 / 平方呎

戶型:3房(1套房)另工人房

景觀: 中環城市景、維港景

現況:九月底虛位以待

賣點 : 傳統地段達官貴人彙聚,身份氣派象徵

樓盤編號:M100074261

更新日期:2019年9月5日

溫馨提示:文中提及價格,若非特別說明,均為港幣

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