又是一年租房季,2019香港租房指南出爐!

香港世界級名校林立,成為不少內地生南下赴學的熱門之地。然而地少人多的香港,大學宿舍一位難求,因此不少學生都要在開學前物色好住處。大學區一帶樓房租務市場固然備受追捧,尤其是高性價比的小單位。不過,近期香港有多個樓盤相繼入夥,大部分新樓盤除了提供多元化會所設施,交通配套亦方便快捷。加上入夥初期往往有不少租盤推出,相信亦可成為留學生的租房佳選之一。

樓 新盤

香港各大專院校以港鐵東鐵沿線最多,如毗鄰港鐵大學站的香港中文大學、九龍塘站的香港城市大學及香港浸會大學、紅磡站的香港理工大學。當中沙田區鄰近香港中文大學,交通便利,區內又附設大型商場,衣食住行配套完善,加上區內有不少低價租盤,深受大學生歡迎。而區內毗鄰港鐵沙田站的大型社區沙田第一城亦為區內租盤之選。據美聯物業促成的香港住宅租務個案資料顯示,今年首季沙田第一城月租個案中,約78%為月租15,000港元或以下,而毗鄰港鐵沙田站的偉華中心,月租15,000港元或以下更佔85%。除了沙田區外,同樣坐擁港鐵東鐵線的北區及大埔區也有不少低價位租盤選擇,當中毗鄰港鐵粉嶺站的粉嶺花都廣場於今年首季租務個案中,月租15,000港元或以下占約94%,另同區的牽晴間亦有71%為此類租盤(見表一)。

九龍區彙集三大學府——香港浸會大學、香港城市大學和香港理工大學。想租房的大學生,可考慮擁有港鐵觀塘線的九龍灣區,有不少低價位租盤可選,當中鄰近港鐵九龍灣站的淘大花園為佼佼者,亦是內地生找租盤的另一推薦樓盤。今年首季美聯物業促成的租務個案中,淘大花園逾8成租務個案為月租15,000港元或以下單位(見表一)。

樓 新盤

合租單位  「共用」模式

大學生除了選擇小戶型租盤外,大單位亦適合兩至三個大學生合租。雖然大單位月租金額較高,但合租單位不僅可攤分租金以減輕生活開支外,大家又可以互相照應,相當適合以「共用」模式生活的人士。

有部份於西貢區的香港科技大學讀研的內地大學生,會選擇租住將軍澳日出康城,雖然該專案首3期有不少大單位,但反而吸引部份嚮往「共用」模式的內地生選擇合租。若以今年首季美聯物業促成的租務個案計算,位於港鐵康城站的日出康城,首3期項目(包括首都、領都、領峯、領凱及致藍天)超過9成租務為月租逾15,000至25,000港元。至於區內另一樓盤新都城,亦是可選之一,該樓盤坐落港鐵寶琳站,交通便利,又有大型商場,首季逾8成為月租逾15,000至25,000港元租務(見表二)。

樓 新盤

與此同時,香港理工大學坐落紅磡區,與九龍塘站的香港城市大學及香港浸會大學僅兩站之隔,該區為內地生鍾愛居住之地。區內海濱南岸於今年首季超過7成為月租逾15,000至25,000港元租務。至於沙田區,除了小型租盤外,大圍站的名城則提供不少大單位,該屋苑於今年首季約6成租務為月租逾15,000至25,000港元(見表二)。

新入夥樓盤 租盤選擇多

除了上述樓盤外,值得留意,近期有多個新樓盤入夥,當中如位於紅磡區的環海‧東岸,若以美聯物業促成的租務個案計算,首季該盤接近9成為月租15,000港元或以下。至於市區未來發展重點的啟德區,當中嘉匯於今年首季共有約46%租務為月租15,000港元或以下(見表三)。

與此同時,位處港鐵南昌站的匯璽,今年首季月租逾15,000至25,000港元比率高達8成,鄰近港鐵荃灣西站的海之戀,亦有約78%。另位於將軍澳藍塘傲Monterey則分別有77%及63%。至於港島區方面,形薈位於港島東區,鄰近港鐵筲箕灣站,超過6成租務為月租逾15,000至25,000港元(見表三)。

樓 新盤

除了上述新入夥盤外,市場預期今年內有多個新盤將會陸續入夥,啟德區及荃灣西區相信會有不少選擇,內地生可四齣尋寶,貨比三家,以覓得高性價比租盤。

想了解更多精選租房?立即按此向在線客服咨詢!

相關文章 :

港漂必看 | 香港租房如何避坑? 近年來隨着需求增多,租房季也提前在4、5月釋放,以規避暑期旺季租不到房。而在香港租過房的都知道,香港地方小、需求大,好的房子常常被秒搶!那麼...
內地業主出租香港房產,如何避開雷區?... 中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來,導致香港樓價近兩個月升勢緩和,市場觀望氣氛濃厚。相反,香港的租金指數卻連續上升了...
暑期租務旺季 租金創9個月新高 暑期租務旺季 租金創9個月新高。暑期是很多在港就讀的內地學生尋找租房的黃金時間。根據美聯「租金走勢圖」6月份以實用面積計的私樓住宅平均尺租約...
【全港】「租房的夏天」 2019留學香港租房必看!... 近期,內地一檔網絡綜藝節目「樂隊的夏天」席捲了整個朋友圈。31支不同風格的獨立樂隊在樂迷們的狂熱吶喊中進行着如火如荼的角逐。而此時,香港也迎...
如何在全球租金「拔尖」城市找到你的那間房?... 說到在香港租房子,你的第一反應是什麼?租金太貴?2018年,RentCafe.com調查了全球房租最貴的30個城市,以1500美元(約100...
分享: