香港地產界「ICAC」 為消費者保駕護航

香港是一個令人住得放心的城市。在香港生活,你半夜上街不必擔驚受怕,購買食品亦無須憂心品質,這得益於香港經濟、治安、法制的高度發達。

但在1974年廉政公署(ICAC)成立之前,香港並不像如今這麼令人放心。在電影《追龍》裡,甚至可以看到劉德華扮演的警官和甄子丹扮演的黑社會官匪勾結,貪腐成風。但在ICAC成立之後,這一切都終結了。於是便有了那句著名的宣言:香港勝在有ICAC。

如今,香港的樓市也特別健全發達,很大程度就有賴於地產界的「ICAC」——香港地產代理監管局(簡稱地監局)的規範和監管。可以說,現在大家能放心在香港買房,背後就有地監局的保駕護航。下面就有請我們今天的主角隆重登場了。

N0.1

地監局的小檔案——開啟香港地產代理規範時代

  • 地監局的前世今生

地產代理監管局(地監局)是於1997年11月根據《地產代理條例》而成立的法定機構。其主要職能包括規管香港地產代理行業,推動業界行事持正、具備專業能力,以及鼓勵行業培訓,提升從業員的水準和地位。

此外,地監局還負責舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作,以及對違反《 地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。地監局亦為業界舉辦專業發展活動,並推動消費者教育。

  • 地監局的理想使命

香港地監局一直致力於在規管地產代理業界的執業上追求卓越成績,以保障消費者的權益,並支援地產代理專業不斷發展,以獲取社會尊重。同時,地監局的使命為規管香港地產代理業的執業,提升從業員的專業能力,並為業界訂立高的道德和操守水準。

大灣區 地產 買樓 地產代理 新盤
圖片來自香港地監局網站

N0.2 

地監局的日常運作——為你安心買樓打點一切

既然樓市交易的合規運作離不開幕後的地監局,那神秘地監局到底是如何為消費者保駕護航,讓他們避免買樓踩雷的呢?下面為大家一一揭曉。

  • 靠譜代理的誕生——挑選專業的人,來做專業的事

在香港要合法經營代理業務的仲介,要在地監局領有牌照才可。你可以上網查詢操作業務的人員是否「持牌地產代理」。但要正式成為一名專業的持牌地產代理並不是那麼簡單,必須經過專業培訓、考試通過、獲得牌照,才能上崗服務,這可謂過五關斬六將。地監局通過源頭把控,保證每一個代理的專業素質。實際上地產代理是每個購房者直接面對的專業人士,他們的專業與否直接影響購房體驗。

大灣區 地產 買樓 地產代理 新盤
圖片來自香港地監局網站

而在香港,有一杯咖啡,讓地產代理避而遠之,一輩子也不希望有機會嘗到,它來自地監局。除了舉辦考試、發牌照,地監局還肩負著監督地產代理執業的重任。代理須遵守地監局發出的《操守守則》及指引,若違反會被訓誡或譴責、罰款,並於牌照附加及更改條件,嚴重者有機會暫時吊銷牌照及撤銷牌照。

  • 公正執法——撥亂反正,維持業界良好風氣

人無信不立,市無規難行。但凡地產市場有不正之風,地監局都會及時出手,發出指引,加強執法,將問題化解。

 

分享一個案例:

中新網 12月5日電

據香港星島日報報導,香港樓市回勇,在代理摩拳擦掌大力穀客之際,地產代理監管局率先推出「八招」,加強規管代理銷售一手樓秩序,嚴格管制代理以「街霸」形式,在鐵路車站及公眾地方等場所滋擾途人,以及嚴打截車兜客,並強調沖出馬路招攬生意屬不可容忍。

 

從這個報導就可以看出,地監局反應迅速,通過發佈執業指引,穩定樓市銷售秩序,避免了市場發生混亂和擾亂樓市交易,從而促進樓市交易的健康發展,也維護了消費者的權益。

大灣區 地產 買樓 地產代理 新盤

  • 消費者教育——提高防騙意識,避免踩雷中招

除了在選拔監管地產代理上下足功夫,地監局在消費者教育上也不遺餘力。地監局會不定期舉辦各種講座,向公眾普及相關知識,提高識別能力。同時,還製作了精美的《做個精明1手樓買家》漫畫宣傳單張,把怎麼找靠譜的代理人、如何避免雷區、注意事項等等說得明明白白,幫消費者擦亮眼睛,買到好房。

大灣區 地產 買樓 地產代理 新盤
圖片來自香港地監局網站

除此之外,地監局還順應新媒體傳播,拍攝了《老友,上車了》微電影,為消費者在上車第一套房答疑解惑。

買房是人生大事。在香港,持牌地產代理有約4萬人,有了地產界的ICAC嚴格把關和監管,自然令消費者倍感放心。

美聯集團作為行業首家上市公司,運作更加透明規範,對從業人員的規管也更為專業和嚴謹,如有任何香港樓市疑問,可以按此向客服專員查詢

 

相關文章 :

人退我進 「波動市」挑房攻略 國際形勢風雲詭譎,貿易戰反復,減息「放水」潮席捲全球!在資產掀大洗牌之時,投資者們紛紛尋求資金落腳點。近期香港樓市增加了不明朗因素,促使二手...
內地人香港購新房 這份乾貨能幫你大忙!... 如今,來香港奮鬥的港漂年輕人越來越多,自然而然成為了香港房地產的潛在購買力。根據近幾年的資料可以看出,內地買家在港置業更偏好於購買新樓盤。...
牢記7大看房秘技 新手也能速成高手 想要在香港覓得好居所首先要學會如何看房,無論是買來自住或投資,看房時都不能掉以輕心,以免無端端蒙受損失。以下是小編為大家總結的7個看房小秘技...
隔山買房,怕被坑?一次過認識香港6大地產商品牌!... 買房乃人生大事,最怕就是遇上樓盤爛尾,或是物業管理差等問題。比如一些違法建設的小產權房,購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆,且只可作村民...
不想買房招損失?先看清這4大盲點! 香港的房地產向來深受內地投資者歡迎,但不少買家卻因為算錯數,高估了自己的經濟能力等原因,最後被迫撻訂,錯失黃金投資機會。究竟什麼是撻訂?...
分享: