作者: 湯文亮

哭樓喪?

近幾個月,香港人人都講移民,講悲情樓市,誰聽到都心驚膽跳。因此,老友在沒有壓力之下賣出了一個優質住宅單位

買樓賣樓的理由都是一樣

那些說樓市會下跌的人,他們只是提醒一下打算入市的人,心地是相當好。不過,他們說救得一個得一個似乎太睇得起自己…

物業投資者的金字塔式借貸比率

工商物業隨隨便便已經下跌兩三成,理論上物業投資者應該叫苦連天,但只有個別投資者急於放售物業,大多數投資者都按兵不動,究竟是什麼原因…

小心樓市轉角

我擔心並不是樓市下跌,因為大部分業主以及物業投資者早有準備。我擔心是「樓市轉角」。很多人不明白什麼是轉角…

原來是叫人賣樓的

老友繼續說,如果有心去英國,就要在申請之前買樓,否則在批核之後可能要付增值稅,如果資金不太充裕,就應該賣了手上的物業…

罷工與加租的終極輸家

有老友告訴我,一般人說「業主無情」,其實租客更加無情,他有不少租客在續租之後,跟着的一份新租約,即使減租都退租,有租客甚至結業…

英國減少200萬租戶的後果

英國首相指出,這個計劃令數以百萬計,現在租樓住的年輕人變成業主,換句話說,即是最低限度有200萬個租戶消失。少了200萬個租客,我相信英國租金會大幅下跌…

擔心樓市下跌不如擔心報復式上升

有老友見樓價指數連續下跌幾個星期,擔心樓市從此一蹶不振,整日憂心重重。我說:「我也有憂心,不過不是憂心樓市下跌,而是憂心樓市出現報復式上升。」…

政府乾塘 就會放寛辣招

如果只是要求政府放寛辣招,就應該贊成政府繼續推行限聚令,要求政府不斷派錢,待政府乾塘,冇人要求政府都會放寛辣招…

形勢不利 投資與踢波都要當機立斷

投資與踢足球一様,當形勢不利,投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位,否則就要多付10.75%印花稅…