作者: 湯文亮

中型單位的購買力非常強勁

如果政府放寬中大型單位按揭成數,例如由現在的50%放寬至75%,將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來,樓價當然會上升…

公屋升幅勁過豪宅

根本是兩件事,無得比較。就好像有人去攞救濟品,之後將救濟品賣走,獲利100%,然後嘲笑其他人唔識做生意…

一票否決權是推搪藉口

我第一次買樓,有一個銀行朋友話助我申請按揭。隔了一段時間,我問結果如何?銀行朋友說審批會有十個人,九個已經同意…

沒有準備便沒有收穫

在投資者來說,沒有準備,便沒有收穫。就算相信評論員所說,疫情以及移民潮令樓價大跌,但如果有做調查,知道香港樓市未受疫情影響…

美國不加息 通脹是暫時性的

通脹起因是特朗普加關稅,中國生產商無法負擔,結果是由美國消費者負擔,關稅變通脹。這是特朗普想不到的,只要取消關稅,通脹一定會有所回落…

民調與事實不符

有機構做民調,結果是9成被訪者要求政府盡快通關。有老友請我簽名支持,我說不會簽,因為民調與事實不符…

是時候為自己做壓力測試

利息上升,買家要求的回報增加,如果租金未能跟得上,樓價就會下跌,如果借貸比率太重,手上現金又不足夠,唯有以低於市價出售手上優質物業…

起釘可用槓桿原理

有傳聞說林鄭《施政報告》將強拍成數由八成降至七成,消息未被證實已經令不少物業代理雄心壯志…