作者: 湯文亮

香港早已有限購令

特首林鄭月娥在較早前一次答問大會表示,關注國內人在香港買樓情況,必要時會推出限購令。從此之後,大家的話題除了新樓空置稅,九幅優質土地轉為資助房屋用途之外…

收租就似做生意 睇淡都不可以執笠

自從我睇淡細價樓之後,不時會被人問到,既然我睇淡樓市,點解唔將手上物業全部賣走,問我的人有一個特點,他們全部都是專業人士,不是生意人,所以我會說並不是睇淡樓市…

口非心是的受惠者

在晚飯時偶然見到一大班物業代理在另外一個房間吃飯飲酒,當中亦有相熟的,於是問他們為何這樣開心?還可以開懷大飲大食…

全部都枉作小人

既然最後只得幾百個單位要交新樓空置稅,那些學者及經濟學家何以緊張地說無效?既說可以轉嫁到買樓的人,甚至有立法會議員指出新樓空置稅是花招…

銀行也打貿易戰

美國上星期加了息,今日銀行各項拆息又高到不得了,橫看豎看銀行都應該加優惠利率,但各大銀行紛紛表態,現在暫時毋須跟隨美國加息,待美國下一次加息之後再考慮…

徒手潛水專家說樓市

我在一次聚會中見到一位外國徒手潛水專家,大家閒談的時候,我發覺他的專業知識竟然可以解決我對樓市不解之處。現時有很多業主對於樓市的前景認為是非常美好…

公私營合作乃罪惡根源

特首林鄭月娥在發表首份施政報告時委任了一個「搵地小組」,明眼人都知道這是「棧道兵」,不過是「做下樣」,一定搵不到地,誰不知搵地小組主席非常落力…

從新地天價奪地看樓市

我估計是地產商收到訊息,政府準備推出新樓空置稅,他們不能繼續囤積已建成的新樓單位,唯有積極投地,投不到地的地產商應該有大量農地,他們應該會積極補地價…

政府應該廢除所有辣招

較早前有位女士被人非禮,警方誤捉了一個同袍,並早已落案起訴,但始終是兄弟同心,警方最後發現非禮的另有其人,將之亦繩之於法。警方捉到嫌疑犯之後,立刻將那位警言無罪釋放…

負回報出現 樓市就下跌

我不時被人問樓市幾時會下跌?老實說,我沒有預測未來的能力,所以沒有一個準確時間,但如果有一些情況出現,樓市就會出現下行風險,這就是「負回報」…

不敢賣樓的營業部主管

大家別以為那些營業部主管要好價才賣樓,其實,他們的責任是賣樓,是否好價是老闆關心的問題,賣不到樓他們才頭痛…

加息前的先兆

有老友說我經常提醒別人小心加息,講來講去都未加,而大多數專家都說今年只會加一至兩次息,最多是加0.5%,連陳家強都話對樓市沒有影響…

居屋千萬別與市價脫勾

搵地小組」主席黃遠輝不同意居屋售價與市價脫勾。我雖然一向不同意黃遠輝在房屋政策上意見,不過,我今次贊成他的意見…

等大造的時候才買

農作物當造的時候,就算品質未到達水準,價錢一定會較便宜,如果不是當造,就會變成「又貴又唔靚」。其實,買樓又何嘗不一樣?一定要不時不食,即是要「平靚正」…