樓市資訊 | 美聯物業

置業是人生大事，當中涉及不同程度的風險，建議事前最好做足準備，將風險減至最低…

筆者在家偶然看到一齣電視劇集，情節貼地寫實，當中亦道出時下年青人買樓時遇上的難處，成為城中熱話。根據本公司的內部數據，2020年18-30歲的按揭申請個案按年升逾兩成…

寄望疫苗能助大幅改善疫情，發展商重啟推盤步伐，令壓抑的購買力再度釋放。整體而言，如疫情好轉，料2021年樓花及現樓按揭宗數反覆中見平穩後回升，全年樓花及現樓按年升約一成…

政府再度收緊限聚令措施，發展商放慢新盤推售的步伐，買家亦因疫情減少睇樓活動。但亦有市民認為現時是入市的好時機…

近年有部份轉介公司以優惠回贈作招徠，卻忽略了按揭轉介業務的本質—為客戶配對合適的銀行承造按揭為主要目的…

疫情反彈，政府再進一步收緊限聚令，料本港經濟將持續受壓，未來的失業率或有再上升的趨勢。相信是次撤銷非住宅物業從價印花稅後，可吸引更多用家以及小量長期投資者考慮入市…

用作計算年金之指定物業價值上限，會以物業估值計算。而年金金額的多少亦取決於不同因素。一般情況下，物業估值越高，年金越高…

兩種按揭計劃各有不同，有意置業人士應衡量自身供款能力，嚴選適合自己的計劃，如有需要亦可先尋找專業人士的咨詢及協助，以了解更多詳情…

根據金管局指引，銀行敍造私人住宅貸款時，最多只可承造六成按揭。如缺乏足夠首期，並想承造六成以上的按揭，除了可選擇申請「按揭保險計劃」…

定按計劃的每宗按揭貸款上限為1,000 萬元，即樓價2,000萬元或以下的物業可適用於此計劃，借款人毋須符合加息3厘壓力測試（但仍須通過供款與入息比率要求），因此可降低上車或換樓門檻…

在現時經濟環境下行的情況下，自身財務管理變得更為重要。筆者建議消費者要緊記「量入為出」，評估自身的還款能力，不要盲目消費…

在全球「零息時代」的大環境下，雖然失業率高企，但銀行現時對申請按揭之人士有嚴謹的審批準則，而入市買家大多以自用為主，因此筆者認為加息三厘的壓力測試可有考慮調整的空間…

以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業…