「北部都會區」近期成為市場熱話,區內樓市發展自然備受關注,位於鐵路沿線的新盤,更勢成市場焦點,肯定備受用家及投資者追捧。當中位於屯馬綫的元朗站上蓋新盤項目,為「北部都會區」頭炮鐵路盤,作為已有鐵路接駁的項目,在市場上就自然更為吃香。
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【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南
【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數,措施被視為樓巿首度「減辣」,新制度下置業門檻大幅降低,當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。
【樓價難跌】短期最有效增加住宅供應的措施是…
政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案,當中包括重點發展新界北及社區基建,提供大量土地房屋供應,方向清晰,有利樓市長遠健康發展,惟礙於屬中長期發展規劃,增供應目標遠大。要短時間增加住宅供應的措施,最有效的,反而是降低舊樓強拍門檻。
【我要做業主2】各路資金捧港樓
綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分佈,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,至於近期最新推出的項目,亦以震撼價錢吸引市場目光。
【上車機會】天水圍有新供應 濕地公園旁近2,000伙搶攻
新界西北樓盤銀碼相對較細,較易吸引上車客及投資者。其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目,最新一期已整裝待發,項目位於濕地公園路1號,預計關鍵日期為2022年6月30日,樓花期較短。同時,項目預計分三期發展,共提供1,996伙。
【新界樓花】北部都會區概念新盤 洪水橋項目戶型多元
「北部都會區」這個新發展概念,市場旋即高度關注新界西北區的樓市發展,發展商亦把握機會,推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新項目推出應市,而且戶型多元化,為不同需要的買家提供不同選擇,提供341伙單位,間隔涵蓋開放式至三房。
「北部都會區」頭炮新盤登場 洪水橋樓巿大變天?|特別嘉賓:林振華、楊桂玲、布少明、劉嘉輝
「北部都會區」推動港深互通,其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/廈村」至前海的「港深西部鐵路」,升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱廈村」會擴大範圍至流浮山,建立規模媲美數碼港的創科設施,帶動地區及人口,區內焦點新盤LYOS應聲起動,洪水橋╱廈村新發展區潛力如何?項目有何優勢?邀得長實集團高級營業經理楊桂玲、美聯物業住宅部行政總裁布少明及美聯物業首席分析師劉嘉輝,就洪水橋地區發展及樓巿規劃分享專業見解。
【2021施政報告】北部都會區知多點
「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區,包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區,並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐,包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱廈村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。佔地面積約300平方公里。
【2021施政報告】白石角真係有港鐵站?區內物業前景是…
政府會邀請香港鐵路有限公司(港鐵公司),研究以現時位處白石角的香港教育大學(教大)運動中心用地為基礎,興建新的東鐵線科學園╱白石角車站,並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。此建議旋即成為了新界東樓市焦點熱話,白石角區內的物業帶來甚麼憧憬,值得關注。
【施政解碼】「北部都會區」有何啟示?香港重心北移 新界變中環?!|特別嘉賓:林振華、陳光裕、林子彬
【施政報告】出爐 ! 當局大力倡議開發新界,以解決本地房屋需求外,更配合國家戰略部署,地緣邏輯及規劃思維變轉,新界邊陲勢由「後花園」升格「新中心」,意味香港巿區將北移?為樓巿帶來甚麼啟示?對樓巿有何連鎖效應?買家如何早著先機?
白表買家漏夜議價 趕施政報告前購元朗公屋 以未補地價273萬元承接朗屏邨2房戶
美聯物業元朗YOHO MIX分行營業經理林曉丹(Lam Lam)表示,施政報告焦點集中新界區,有白表客為免遲買更貴,日前漏夜趕及與業主議價,最終以未補地價273萬元,承接朗屏邨低層2房戶…….
港府積極增加房屋供應 代理降今年樓價升幅預測
新一份施政報告着墨房屋政策,積極增加土地及房屋供應;美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,住宅項目發展需時,未來數年私宅落成量不會大幅增加,估計不會觸發樓價向下調整然而,隨着長遠供求失衡的問題可望紓緩,加上最近股市波動因素……
起釘可用槓桿原理
有傳聞說林鄭《施政報告》將強拍成數由八成降至七成,消息未被證實已經令不少物業代理雄心壯志…
【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭?
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案,大部份過程能在香港進行,手續方便快捷。以下大灣區置業及按揭懶人包,協助大家買樓套現前做好充份準備。
【前瞻篇】2021年香港樓市新格局
2020年全球受新冠肺炎疫情及其對應的抗疫措施影響,經濟活動減慢,香港難獨善其身,失業率上升,而受封關影響,與旅遊相關的零售、住宿及膳食服務行業更受重創。