【二手行情】買家傾審慎 追捧減價盤 清明節週末預約睇樓量回落8.9%

 


據美聯物業分行統計,清明節週末(4月4日至5日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末回落約8.9 %。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到經濟環境及股市波動等因素影響,買家入市態度傾向審慎,但減價筍盤依然見承接,可見市場剛需不俗。本週末適逢清明節,未有全新大盤供應下,樓市焦點重回二手及貨尾,但鑑於不少筍盤被消化,加上因抗疫而限制4人以上聚集,故短期內二手睇樓活動仍受到一定影響,但視乎業主減價情況及一手部署,二手交投將反覆。

 

港島區週末預約睇樓量按週3.9%

疫情持續,以及政府抗疫政策影響,加上本週末為清明節週末,故港島區4個指標屋苑於預約睇樓量按週跌約3.9%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,隨着太古城不少筍盤被吸納,並消耗部分購買力,加上股市波動令買家入市態度審慎,令上月全月屋苑交投略為回落,本週末屋苑預約睇樓活動量則輕微減少。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,康怡花園剛錄得本月首宗成交,而近月成交以減價盤為主,由於週末為清明節,而且疫情及股市因素,故準買家亦趨觀望,週末康怡花園預約睇樓量靠穩。

 

九龍區週末預約睇樓量錄1

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末跌10.5%。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,疫情持續擴散加上「限聚令」生效,不少業主暫緩睇樓活動,影響多個屋苑睇樓氣氛,美孚新邨本週末預約睇樓量暫較上週末減少約11.1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,雖然有準買家無懼疫症,積極尋找「落價盤」,惟不少優質筍盤早前已被消化,現有放盤落價幅度未夠深,加上疫症肆虐,買賣雙方仍在適應階段,故睇樓活動顯著減少,本週末黃埔花園預約睇樓量按週減約23.1%。

 

新界區週末預約睇樓量按週跌約10.6%

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週末下跌約10.6%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本週末預約睇樓量按週減少約27.3%。他稱,受本港新抗疫措施影響,客戶出外睇樓活動有所減少,加上減價盤源火速消耗,買賣雙方在議幅上拉鋸,成交減慢。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝表示,映灣園上月成交活躍,本週末預約睇樓量則按週升約4.5%。他補充,由於不少平價盤早前已售出,加上疫情持續影響,預料短期成交步伐或放緩。

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