【樓巿分析】新盤細單位需求龐大 首8個月交投佔比達75

回顧今年首8個月售出之新盤項目,合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400平呎或以下之單位,佔比約41%,涉及約5,900伙;逾400平方呎至600平方呎之單位則涉及4,700伙,佔比約33%。換言之,今年首8個月售出之新盤單位,高達約75%為實用面積600平方呎或下之細單位,反映細單位備受市場追捧,主因除了樓價較細,上車相對容易;按揭方面亦是一大考慮因素。

而事實上,觀乎政府近年的統計調查亦有跡可尋,據2016年中期人口統計數據,全港住戶結構普遍以細家庭為主,當中以夫婦二人所組成的家庭有約38萬戶;至於夫婦及未婚子女組成的家庭有約92萬戶,隨着有關子女結婚置業,相信未來會出現不少分支家庭,對於中小型上車物業需求料相當龐大,利好此類單位市場承接力。

因此,美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,短期市場推售之新盤項目,其細單位的交投佔比將繼續高企。

相關文章 :

【樓巿分析】新盤登場 9月一手交投量料止跌回升... 踏入8月份,一手新盤推售步伐明顯減慢,估計全月一手買賣交投量約800至1,000宗水平,比較今年首7個月平均每月錄得達約1,900宗成交,出...
香港幾時放寬按揭?金管局總裁咁樣講…... 近期香港樓市顯著降溫,市場關注金融管理局何時會放寬針對按揭貸款的逆周期措施,惟金管局總裁陳德霖表示,仍需觀察多個因素始能判斷樓市是否已進入下...
施政報告:「明日大嶼」涉1700公頃人工島 最多住110萬人... 政府於施政報告提出「明日大嶼」計劃,於明年中向立法會申請撥款,研究在交椅洲和喜靈洲附近分兩階段填海,建造合共約1700公頃的4個或以上的人工...
調查:32%受訪者對香港今年經濟前景更樂觀... 據ACCA(特許公認會計師公會)香港分會最近進行的調查顯示,超過330名接受訪問的會員對香港2018的經濟表現變得樂觀。當中認為經濟表現好或...
新盤部署:愛海頌首推180伙 折實平均呎價18688元... 長實集團(01113)執行董事趙國雄稱,旗下長沙灣愛海頌,首張價單推出180伙,即供最高總折扣為22%,兩房戶折實售價由721.7萬港元起....
分享: