【樓巿分析】暑期租市旺季 「價量」升幅看俏

美聯物業首席分析師劉嘉輝指踏入7月份,意味租賃市場近月開始活躍,主因每年暑假檔期均屬租賃旺季,觀乎近月租金亦有所回升,今年首5個月租金累計錄得約1.5%升幅,同時租賃成交亦見活躍。

事實上,近年一般第二、三季租賃活躍期,其租賃交投個案均較1至3月為佳,美聯物業首席分析師劉嘉輝認為歸納原因,其一,暑假檔期為傳統租賃旺季,普遍家長不想妨礙子女讀書,故趁暑假檔期租樓搬屋;其二,礙於近年樓市「辣招」實施,對於不少有意換樓人士,增加其換樓方面考慮,故不少人士將自己物業出租,再另行租住其他物業,此舉可促成兩宗租賃成交,帶動租賃交投上升,故近年租賃成交持續活躍。

踏入暑假旺季,美聯物業首席分析師劉嘉輝睇好租市前景,預期無論租賃交投抑或租金升幅,將較過去幾個季度為快。

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