35屋苑交投低位反覆 上周回落約7.1%

35屋苑早前曾連升2星期,並一度超越40宗水平,惟上周宗數再度回落,並於低位反覆。綜合美聯分行資料,過去一周(7月1日至7月7日)全港35個大型屋苑錄39宗買賣,較前一周(6月24日至6月30日)42宗按周跌約7.1%(見圖)。

上周35屋苑交投下跌,主要是由於新界區及九龍區下跌的拖累。若將35屋苑按3區劃分,新界區17屋苑上周錄19宗,按周跌約24%。當中嘉湖山莊交投按周減少4宗,愉景灣少3宗,荃灣中心及花都廣場齊減2宗,綠楊新邨、大埔中心及新元朗中心亦各減1宗;縱然灝景灣按周增加3宗,沙田第一城及新港城齊多2宗,加上愉景新城增1宗,但新界區上周交投按周跌幅仍然顯著。

九龍區方面,與新界區同樣下跌,區內10屋苑上周錄12宗,按周微減1宗。當中美孚新邨交投減3宗,海逸豪園、維港灣及麗港城齊減1宗;反觀,黃埔花園及東港城雙雙增加2宗,而新都城亦多1宗,惟上周九龍區交投按周仍然下跌。

至於港島區,區內8屋苑交投顯著回升,由4宗增至8宗。當中太古城及鯉景灣齊增2宗,南豐新邨及杏花邨各多1宗;即使海怡半島及康怡花園均少1宗之下,仍未阻港島區大幅回升。

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